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胶州土地火了,银盛泰、保利、新城纷纷抢滩!
来源: 作者: 时间:2016-10-30 14:54:43 关注:679
自打胶东国际机场落户胶州后,这一片区的土地就开始逐渐升温,到现在已经到了炙手可热的程度。

     胶州围绕新机场规划建设的国际级临空经济区让人们对这一片区的未来有了无限的向往,而不出航站楼就能坐上地铁、高铁的便利交通,让这一片区拉近了与主城区之间的距离。

  随着新机场建设的快步推进,胶州的土地市场越发活跃起来,仅十一期间,胶州市国土资源局就发布了7宗住宅和商用地块的拍卖公告。而最近,新城地产、银盛泰、保利等品牌开发商先后杀入胶州,尤其是保利拿到的两地块,都经过了激烈的竞价,并以高溢价取得,这意味着胶州楼市已经开启了一个全新的开发时代。

 

银盛泰首进胶州市场

    继新城地产收购青岛市源洲投资有限公司旗下8家子公司抢驻少海板块之后,本地房企银盛泰又杀入胶州市场。

    10月21日,青岛银盛泰城市置业有限公司以底价拍得位于胶州北三里河地块,这是银盛泰今年在青岛市场拿下的第四宗地块,也是在胶州拿的第一块地,据银盛泰集团官方微信消息,该项目案名为银盛泰博观锦岸。

    银盛泰作为青岛本土颇具实力的房企,近年来在西海岸、主城区、城阳做得风生水起,此次进入胶州为银盛泰“深耕青岛 辐射山东”的战略又添一重要砝码。据了解,本项目紧邻胶州三里河古文化遗址,距离胶州市政府约两公里距离,不管是自然风光、人文底蕴还是居住便利,这里都有着得天独厚的优势。而“博观”为银盛泰洋房产品主力系列之一,项目目前规划设计构思为宽景电梯洋房与观景高层的低密度大型复合居住社区。


 

保利抢到两块地

    10月26日,胶州市国土资源局拍卖了三宗商住用地,其中,位于胶州市寺门首路北侧、梧州路西侧的两宗纯住宅用地遭到疯抢:2016-18-2地块经过53轮竞价被保利(青岛)实业有限公司竞得,成交楼面地价1507元/㎡,溢价率54.25%;另一宗2016-18-3地块则经过了39轮竞价,同样被保利(青岛)实业有限公司收入囊中,成交楼面地价元1739/㎡,溢价率达到83.25%。

    另外一宗位于胶州市胶黄铁路北侧、北京路西侧的15亩商业用地以底价成交,被青岛东方新业房地产开发有限公司竞得。

    胶州市原本是今年青岛主城区和近郊区市土地市场中最低调的一个区域,在城阳、高新区、西海岸、即墨市都出现“抢地”行情的时候,胶州土地市场则继续保持着底价成交的传统,直到现在,才终于加入到“抢地”大潮之中。这也是胶州土地市场近三年多以来第一次出现商住用地招拍挂溢价成交的情况。

    保利竞得的两宗地均为胶州市三宋村拆迁改造地块,位于胶州市老城区,东侧紧邻胶州七中和西湖公园,地块北侧和西侧均为城投宋城美域项目。周边交通条件和各种配套设施均比较完善,地段价值较高。