睿博行动态
金九翘尾 九月岛城新房成交20026套
来源: 作者: 时间:2016-10-10 15:48:05 关注:895

 随着楼市传统旺季的到来,岛城各大开发商在“金九”伊始之时就纷纷加推入市,期望能掀起购房狂潮,但出人意料的是,今年的九月却不似寻常,前三周成交势头相对平淡,但在最后一周,岛城楼市终于迎来了传统旺季盛况,创造了近几月以来的最大上涨幅度,金九也在神奇翘尾中完美落下帷幕。

九月翘尾收官 同比去年暴涨41.6%

据青岛网上房地产数据统计,青岛9月新建商品房总成交20026套(住宅+商用),环比上月下降4.2%。同比去年同期多卖了5880套,同比大涨41.6%;总成交面积225.89万平方米,环比上月下降4.48%;同比去年增加了79.59万平方米,同比上涨54.4%。

在进入2016年后,除去1、2月受到春节期间的影响成交量跌入低谷,其他月份较去年相比均处于高位,近两月以来,岛城新房成交总数更是接连突破2万套。岛城楼市成交一路走高,一定程度上说明市场开始迈入成交的好时节,趁此时机,开发商适时促销去库存当是明智之举。

今年以来,地王乍起,楼市调控传闻不断,也将房地产市场推至众人瞩目的高位,新房成交量跟着水涨船高。今年作为风云涌动的楼市大年,“淡季不淡、旺季不旺”的奇闻怪相频频出现,金九也并未如意料中掀起楼市的火热,但在月末的翘尾也带来了传统旺季“最后的狂欢”。

近郊板块继续领跑 城阳赶超黄岛强势夺冠

从青岛各区域成交(套数)来看,经过数月以来的抗衡,城阳区(含高新区)以5286套的成绩终于力压黄岛区(含胶南市)成为岛城楼市成交冠军,九月以来,城阳区一改之前与黄岛区每日你追我赶的焦灼局面,以绝对的实力领先黄岛区,在高新区地王诞生后,两地齐发力,成交热度分外明显,黄岛区则以5023套的成绩将霸主之位拱手相让,屈居第二。岛城楼市区市成交后劲不足的现象已成为惯例,城阳、黄岛二区成交量就超过岛城楼市总成交的半数,除此之外,排在其后的胶州市和市北区成交量仅为1873套和1819套,分列第三、第四位。李沧区在近几月以来成交势头持续低迷,在九月份也仅成交1819套,位列第五位。

2016年9月青岛新建住宅成交总套数18096套,比上月下跌610套,环比下降3.2%。8月住宅面积为200万平方米,与上月差距不大。

从各区域成交来看,冠军宝座依旧被城阳区以4907套的成绩拿下。黄岛区住宅成交4472套,与城阳区以较小的差距成为亚军;胶州市夺得季军,成交量为1779套;李沧区在住宅成交这一盘中反超市北区,以1639套的成绩位列第四位。

九月二手房成交火热 同比暴涨77.2%

再看一下二手房市场的情况,虽新房成交略有下跌,但并未影响二手房热度,九月岛城二手房成交也延续了上个月的走势并更胜一筹一路飘红。据青岛网上房地产数据显示,2016年9月青岛二手房共成交6828套,环比8月上涨14.4%,同比2015年8月暴涨77.2%。

人们印象中的“金九银十”旺季俨然已经过半,九月的表现虽未满足人们的期待,月末的翘尾也仍然为接下来的“银十”开了个好头,但经过国庆七天的冷却,十月的楼市发展走线也未可知,我们也期待着楼市热度的再次走高,让银十充满“旺季范”。