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青岛市6月第一周(6.6-6.12)周报(总第24周)
来源: 作者: 时间:2016-6-15 16:41:06 关注:648
 
青岛市6月第一周(6.6-6.12)周报(总第24周)
一、   青岛市市场网签情况
1.  本周全市网签情况:
1)   青岛市住宅网签2793套30.4万㎡,其中青岛普通住宅网签2538套25.6万㎡。
2)   普通住宅网签套数、面积前三是黄岛区、城阳区、即墨市。
3)   普通住宅胶南市网签199套,1.9万平米;即墨网签292套,2.9万平米。
青岛市房源成交信息(数据来源网签)
区市
普通住宅
普通住宅
住 宅
住 宅
总成交
总成交
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
全市
2538
25.6
2793
30.4
3022
32.1
市南区
24
0.2
38
0.4
39
0.4
市北区
29
0.3
49
0.7
57
0.8
四方区
166
1.6
168
1.6
187
1.7
黄岛区
512
5.1
563
6.0
637
6.5
崂山区
29
0.3
38
0.5
54
0.6
李沧区
262
2.6
289
3.1
309
3.2
城阳区
392
3.9
450
5.1
470
5.3
高新区
168
2.1
186
2.5
187
2.5
胶州市
201
2.0
223
2.5
260
2.7
即墨市
292
2.9
317
3.4
326
3.5
平度市
139
1.4
141
1.5
142
1.5
胶南市
199
1.9
205
2.0
224
2.2
莱西市
125
1.2
126
1.2
130
1.3
2.  本周全市网签情况:
环比数量
青岛市房源成交环比数量(数据来源网签)
区市
普通住宅
普通住宅
住 宅
住 宅
总成交
总成交
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
全市
-828
-7.27
-809
-7.15
-909
-8.30
市南区
-10
-0.10
-12
-0.23
-15
-0.25
市北区
-27
-0.33
-26
-0.29
-43
-0.39
四方区
-84
-0.81
-83
-0.80
-101
-0.97
黄岛区
9
0.12
9
0.00
31
0.00
崂山区
2
0.03
-1
-0.07
-20
-0.21
李沧区
-356
-3.48
-335
-3.11
-349
-3.21
城阳区
-332
-2.96
-325
-2.82
-343
-2.99
高新区
75
1.21
84
1.34
79
1.06
胶州市
-43
-0.40
-41
-0.35
-60
-0.39
即墨市
27
0.26
22
0.15
14
0.03
平度市
-5
-0.03
-14
-0.18
-24
-0.30
胶南市
-109
-0.95
-112
-0.98
-101
-0.88
莱西市
25
0.18
25
0.20
23
0.19
由上图可看出本周青岛全市普通住宅环比-828套,-7.27万㎡,其中变动较大的为李沧区网签-356套,城阳区-332套。胶南市-109套;即墨市+27套。
 
 
 
 
环比增长率
青岛市房源成交环比百分比(数据来源网签)
区市
普通住宅
普通住宅
住 宅
住 宅
总成交
总成交
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
全市
-24.6%
-22.1%
-22.5%
-19.0%
-23.1%
-20.6%
市南区
-29.4%
-33.5%
-24.0%
-35.7%
-27.8%
-36.9%
市北区
-48.2%
-52.9%
-34.7%
-29.6%
-43.0%
-33.5%
四方区
-33.6%
-34.2%
-33.1%
-33.3%
-35.1%
-36.2%
黄岛区
1.8%
2.5%
1.6%
0.0%
5.1%
0.0%
崂山区
7.4%
10.1%
-2.6%
-12.8%
-27.0%
-26.3%
李沧区
-57.6%
-57.5%
-53.7%
-50.3%
-53.0%
-50.0%
城阳区
-45.9%
-43.3%
-41.9%
-35.5%
-42.2%
-36.1%
高新区
80.6%
129.3%
82.4%
118.9%
73.1%
76.0%
胶州市
-17.6%
-16.6%
-15.5%
-12.6%
-18.8%
-12.8%
即墨市
10.2%
9.9%
7.5%
4.5%
4.5%
0.9%
平度市
-3.5%
-2.0%
-9.0%
-10.8%
-14.5%
-16.8%
胶南市
-35.4%
-33.7%
-35.3%
-32.9%
-31.1%
-28.5%
莱西市
25.0%
18.1%
24.8%
18.9%
21.5%
17.4%
从图表中看,本周青岛市全市普通住宅环比套数-24.6%,面积-22.1%。其中增加波动较大的为高新区;减少波动较大的是李沧区、市北区、城阳区。胶南市较上周套数-35.4%,面积-33.7%;即墨市套数+10.2%,面积+9.9%
 
二、   胶南市市场情况
(一)    胶南市一手房存量
胶南
60㎡以下
60-90㎡
90-120㎡
120-144㎡
144-180㎡
180㎡以上
总量
套数
735
9089
8677
2,805
1053
479
22838
面积(万㎡)
3.76
74.25
87.41
37.11
16.62
11.87
231.02
1)        截止到本周末,胶南市一手房存量为22838套,231.02万㎡。
2)        其中,套数上看,60-90㎡存量最多,9089套,74.25万㎡;90-120㎡存量第二,8677套,87.41万㎡;
3)        胶南一手房供应存量近期周变化图:
4)        本周胶南主城区一手房供应存量
a)        存量表
胶南
60㎡以下
60-90㎡
90-120㎡
120-144㎡
144-180㎡
180㎡以上
总量
套数
229
2532
2955
1558
631
131
8036
面积(万㎡)
1.13
20.29
30.55
20.54
9.94
3.31
85.76
b)  环比表
胶南
60㎡以下
60-90㎡
90-120㎡
120-144㎡
144-180㎡
180㎡以上
环比总数
环比套数
-1
-24
-45
1
3
0
-66
环比面积(万㎡)
0.00
-0.19
-0.49
0.01
0.04
0.00
-0.63