睿博行动态
  • 楼市去库存已到下半场:政策需在三四线发光发热 [2016-11-16]
         9月末10月初全国22城调控政策相继出台,一手结束了2016年前九个月的楼市繁荣。以全国楼市普涨、一二线城市楼市爆发为主要特点的房地产周期过去了。严厉的调控政策不欢迎炒家入场,但去库存继续。 房地产去库存是中国2016年五大主要任务之一。去库存上半场中,信贷宽松、政策释放红利、房价加速上涨。如今,中国楼市去库存到了下半场,不论信贷抑或是楼市政策,均是拧紧水龙头,告别一二线城市后,去库...
  • 大炮又响了——任志强:房价还要涨! [2016-10-30]
        我们企业家更关注制度问题,为什么?因为制度决定了企业家的生存余地。 1.制度问题不解决,经济自然上不去 蒋保信:去年12月份开始,深圳的房地产企业佳兆业差点崩溃了,一些观察人士由此认为中国房地产的泡沫可能会破灭,还有一些人会担心房地产行业可能会硬着陆,对此您怎么看? 任志强:你们媒体提的问题,都是人云亦云的表面现象,没有做深入分析。 你要看看,香港有个公司也出现过跟佳兆业一...
  • 金九翘尾 九月岛城新房成交20026套 [2016-10-10]
        随着楼市传统旺季的到来,岛城各大开发商在“金九”伊始之时就纷纷加推入市,期望能掀起购房狂潮,但出人意料的是,今年的九月却不似寻常,前三周成交势头相对平淡,但在最后一周,岛城楼市终于迎来了传统旺季盛况,创造了近几月以来的最大上涨幅度,金九也在神奇翘尾中完美落下帷幕。 九月翘尾收官 同比去年暴涨41.6% 据青岛网上房地产数据统计,青岛9月新建商品房总成交20026套(住宅+商用),环比上月下降4...
  • 缺地与资金充足 “限”字诀难抑房企拿地热情 [2016-09-23]
        热点城市相继出台的调控政策,似乎并未给土地市场带来实质影响。   近日,出台了调控政策的南京、杭州、武汉等地,纷纷推出首批土地试水,南京还首度尝试了“限定高价、摇号竞得”的新规则。在实际出让中,杭州、武汉的部分地块仍以极高的溢价率成交,南京的大部分地块则达到最高限价,将以摇号的方式决定得主。   8月以来,上述三个城市分别出台了以限价、限购、限贷为主的调控政策,调控力度仅次于一线城市。   ...
  • 预测今年下半年到 [2016-08-28]
        中国房价的拐点来了吗?“不考虑全面两孩政策因素的话,中国房地产市场长期的拐点大概在2025年出现,而且可能会提前来临。”25日,中国社科院城市与竞争力研究中心主任、城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞教授在南国书香节现场表示,“2016年下半年至2017年上半年,房地产市场或会迎来一个短期调整期。”   中国社科院每年都发布《中国住房发展报告》,是学术界最权威、最著名的住房市场预测报告之...
  • 西海岸楼市存量降至历年最低 [2016-08-09]
        在过去的7个月中,青岛楼市在全国上下一片火热的影响下,成交量和房价接连上涨。从年初的淡季不淡,到成色十足的金三银四红五月,青岛新房、二手房市场在不断出台的新政刺激下屡创新高。调查发现,随着楼市进入8月,区域分化开始出现。 楼市呈现出区域分化 统计数据显示,从分区情况来看,市民对青岛楼市的关注点出现了改变。西海岸楼市进入7月后受关注度较高,反超了稳坐冠军宝座长达两年之久的市北区,成为最受市民...
  • 7月份月报 [2016-08-04]
        7月份月报 l 青岛市场部分 一、 青岛市市场网签情况 1. 本月全市网签情况: 1) 本月青岛市商品房成交17567套,185.03万㎡,新建住宅成交15883套168.75万㎡,普通住宅网签14584套145万㎡。 2) 本月普通住宅网签套数、面积前三名是黄岛区、城阳区、四方区。 3) 本月普通住宅胶南市网签1366套,12.79万平米。 青岛市本月房源成交信...
  • 青岛市6月第二周(6.13-6.20)周报(总第25周) [2016-06-21]
        青岛市6月第二周(6.13-6.20)周报(总第25周) 一、 青岛市市场网签情况 1. 本周全市网签情况: 1) 青岛市住宅网签3524套37.4万㎡,其中青岛普通住宅网签3253套32.3万㎡。 2) 普通住宅网签套数、面积前三是城阳区、黄岛区、平度市。 3) 普通住宅胶南市网签235套,2.2万平米;即墨网签376套,3.9万平米。 青岛市房源成交信息(数据来源网...
  • 青岛市6月第一周(6.6-6.12)周报(总第24周) [2016-06-15]
        青岛市5月份月报 [2016-06-10]
        青岛市5月份月报 l 青岛市场部分 一、 青岛市市场网签情况 1. 本月全市网签情况: 1) 本月青岛市商品房成交19291套,204.6万㎡,新建住宅成交17666套186.6万㎡,普通住宅网签16236套159.5万㎡。 2) 本月普通住宅网签套数、面积前三名是李沧区、城阳区、黄岛区。 3) 本月普通住宅胶南市网签1196套,11.2万平米;即墨成交1409套13.9万㎡。 ...